تنفرد وحدات المرجان بطابعها الأنيق والمريح، حيث تحتوي على تخطيط عملي يناسب الحياة العائلية اليومية ومساحات خارجية للاستجمام، محاطة بمناظر طبيعية ساحرة وحدائق منسقة. مع غرف واسعة ومرافق شاملة تسهل الحياة اليومية، وموقع متميز قريب من المرافق الحيوية، تقدم المرجان توازناً مثالياً بين الجمال والوظيفية لكل من العائلات والمستثمرين الباحثين عن القيمة.
99%
نظرة عامة
يجمع سكن فيردانسيا إستيت بين ثلاث فئات من المنازل المتميزة داخل مجتمع مسور مخطط بشكل جميل. ترتبط كل مجموعة سكنية بشوارع واسعة، ومتنزهات منسقة، وممرات صديقة للمشاة، مما يوفر بيئة هادئة وجذابة للعائلات.
مجتمع متميز مصمم لحياة الأسرة الحديثة
يؤكد المشروع على مساحة العيش، والخصوصية، والوصول إلى الطبيعة مع مجموعات من البيوت المتلاصقة والدوبلكس والفيلات.
يدعم تصميمه الراحة والإقامة طويلة الأجل والشعور القوي بالانتماء للمناظر الطبيعية المحيطة.
تشمل النقاط الرئيسية:
ثلاثة أنواع متميزة من المنازل في خطة رئيسية واحدة
هندسة معمارية منخفضة الارتفاع بواجهات حديثة
تخطيط ملائم للعائلات مع حدائق وممرات
أجزاء داخلية عالية الجودة مع ميزات المنزل الذكي
قيمة استثمار طويلة الأجل ممتازة
وجهة سكنية متصلة جيدًا
يقع سكن فيردانسيا إستيت داخل منطقة سكنية متطورة بسرعة، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الطرق السريعة والمدارس والمراكز التجارية والترفيهية.
يجعله هذا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة جنبًا إلى جنب مع الحياة الهادئة.
المزايا الهامة:
دقائق من المولات والمدارس
قريب من مراكز الأعمال
سهولة التنقل إلى المناطق الرئيسية في المدينة
ارتفاع القيم الإيجارية وإمكانات الاستثمار
“المنزل المصمم جيدًا هو مساحة تنمو مع حياتك — وليس فقط نمط حياتك.”
فئة العقارات
يجمع هذا المشروع بين أنواع متعددة من المنازل المتميزة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للنمط الحياتي.
الفئات المتوفرة:
بيوت متلاصقة (2–4 غرف نوم)
منازل دوبلكس (2–3 غرف نوم)
فيلات (3–6 غرف نوم)
أنواع الوحدات والأحجام
فيما يلي تفصيل مفصّل لكل نوع وحدة داخل المجتمع.
نوع المنزل | عدد الغرف | مدى الحجم (قدم مربع) |
|---|---|---|
بيوت متلاصقة بغرفتين | 2 | 1,650 – 2,180 |
بيوت متلاصقة بثلاث غرف | 3 | 2,250 – 2,980 |
بيوت متلاصقة بأربع غرف | 4 | 2,950 – 3,600 |
دوبلكس بغرفتين | 2 | 1,820 – 2,450 |
دوبلكس بثلاث غرف | 3 | 2,500 – 3,100 |
فيلا بثلاث غرف | 3 | 3,200 – 4,000 |
فيلا بأربع غرف | 4 | 3,950 – 5,200 |
فيلا 5–6 غرف (فاخر) | 5–6 | 4,800 – 7,200 |
ملخص الحجم في لمحة
مقارنة سريعة بين المنازل الأصغر والأكبر المتاحة.
الفئة | أصغر وحدة (قدم مربع) | أكبر وحدة (قدم مربع) |
|---|---|---|
البيوت المتلاصقة | 1,650 | 3,600 |
منازل دوبلكس | 1,820 | 3,100 |
فيلات | 3,200 | 7,200 |
معلومات المشروع
يلي ذلك نظرة عامة هيكلية لمواصفات التطوير.
الميزة | التفاصيل |
|---|---|
السعر | 1,350,000 درهم إماراتي فما فوق |
الموقع | دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة |
العنوان التفصيلي | منطقة سكنية طريق إكسبو، دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة |
حجم المجتمع | تطوير رئيسي بمساحة 4.8 مليون قدم مربع |
أنواع المنازل | بيوت متلاصقة، منازل دوبلكس، فيلات |
إجمالي الوحدات | 720+ إقامة |
موقف السيارات | موقف سيارات مغطى خاص لكل منزل |
الطوابق | G + 1 / G + 2 حسب نوع المنزل |
سنة البداية | 2024 |
أسلوب البناء | واجهات حديثة + حجر حديث + لمسات خشبية |
سنة التسليم | 2029 |
ميزات المشروع والتميز السكني
يتميز سكن فيردانسيا إستيت بالتخطيط الواعي والتصميم الفسيح والأسلوب المعماري المتناسق.
هندسة معمارية منخفضة الارتفاع معاصرة
يشارك كل نوع منزل لغة معمارية موحدة تتميز بخطوط نظيفة ونوافذ كبيرة ومواد طبيعية دافئة.
يخلق التصميم انسجامًا عبر المجتمع بأكمله مع إعطاء كل مجموعة طابعها الخاص.
قوة المعمار:
واجهات حديثة مع تشطيبات متميزة
تراسات وشرفات خاصة
كسوة خارجية عالية الجودة
تخطيطات مفتوحة تزيد من الضوء الطبيعي
حواف ومناظر طبيعية ومسارات مزروعة
أجزاء داخلية مصممة للراحة والأناقة
تم تصميم كل منزل بأجزاء داخلية فسيحة وتخطيطات ذكية ومواد أنيقة تعزز الحياة اليومية.
يجعل البيئة الهادئة ذات الارتفاع المنخفض منه مثاليًا للعائلات.
فوائد الداخل:
مساحات معيشة وطعام مفتوحة
دواليب ملابس مدمجة
خزائن مطبخ متميزة
أرضيات ذات جودة وأدوات صحية
أنظمة تبريد وإضاءة ذكية
مجتمع يركز على الأسرة
يعطي التخطيط الرئيسي الأولوية للمساحات الخضراء، والمشي على الأقدام، والمرافق الملائمة للعائلات لدعم أسلوب حياة متوازن.
إضاءات المجتمع:
حديقة مركزية مصممة
مسارات للجري وركوب الدراجات
مناطق لعب مظللة للأطفال
حدائق مجتمعية ومناطق جلوس
مدخل بوابة مع أمن على مدار الساعة
“يشعر المجتمع بأنه فاخر ليس فقط بسبب المنازل — ولكن بسبب الحياة المشتركة بينهم.”
مميزات الموقع
يتمتع سكن فيردانسيا إستيت بتميز الاتصال وراحة الوصول.
وصول سهل إلى الوجهات الرئيسية
يضمن موقعه الاستراتيجي السفر السريع والسلس إلى نقاط المدينة الحيوية.
المزايا القريبة:
5 دقائق إلى مدينة إكسبو
12 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
20 دقيقة إلى جبيل ومارينا
محيط بالمدارس ومراكز التجزئة
قريب من مناطق الأعمال ومناطق الترفيه
جاذبية النمط الحياتي والترفيه
يستمتع السكان بتوازن بين الطبيعة والراحة والترفيه.
المواقع النمطية القريبة:
حدائق المجتمع
متنزهات التجزئة
مناطق تناول الطعام والمقاهي
مراكز اللياقة
مراكز ترفيه العائلات
المرافق والخدمات
يتضمن المشروع مجموعة واسعة من العروض النمطية والرفاهية والاجتماعية.
نوع المرفق | التفاصيل |
|---|---|
الترفيه | مسبح، سطح ترفيهي |
الرفاهية | صالة رياضية، مساحات لليوغا |
العائلة | مناطق لعب للأطفال، مناطق نزهات عائلية |
المجتمع | قاعة متعددة الأغراض، سطح اجتماعي |
السلامة | أمان على مدار 24/7 وكاميرات مراقبة |
الحياة الخضراء | مسارات، حدائق، مسارات مظللة |
الفوائد للمشترين والمستثمرين
يعد سكن فيردانسيا إستيت مثاليًا لكل من المشترين والمستثمرين على المدى الطويل.
فوائد للسكان
يوفر المشروع الخصوصية والراحة وبيئة ملائمة للعائلات.
المزايا الرئيسية:
تخطيطات فسيحة وحدائق خاصة
العيش الموجه للمجتمع
بيئة آمنة وهادئة
تشطيبات عالية الجودة
فوائد للمستثمرين
توفر المجتمعات المختلطة منخفضة الارتفاع الاستقرار ونسبة إشغال إيجارية مرتفعة.
قوة المستثمرين:
طلب إيجاري قوي
عوائد جذابة
قيمة إعادة بيع عالية
وحدات فيلات ودوبلكس محدودة العرض
“أقوى الاستثمارات هي تلك المبنية على القابلية للعيش والراحة والتخطيط المجتمعي الدائم.”
خطة الدفع
هيكل صديق للمشتري ومرن يدعم التخطيط طويل الأجل.
مرحلة الدفع | النسبة المئوية |
|---|---|
مبلغ الحجز | 10% |
أثناء البناء | 50% (قائم على الإنجازات) |
عند الاستلام | 40% |
تحديث تقدم البناء
اسم العمل | تفاصيل التقدم |
|---|---|
تحضير الموقع | تجهيز الموقع، وضع الأسوار، والمرافق المؤقتة اكتمل 100% |
الحفر | الحفر وإزالة التربة اكتمل 100% |
أساس العمل | الأساس، العزل المائي، والصبة الرقيقة اكتمل 100% |
الهيكل العلوي | • اكتمال هيكل الطابق السفلي |
أعمال الحوائط | • الطوابق 1–5: اكتمل 100% |
أعمال الجبس | • الجبس الداخلي: اكتمل الطوابق 1–4 |
تركيب الكهرباء | • قنوات الشقق: اكتمل حوالي 80% في الطوابق 1–6 |
السباكة والصرف | • أنابيب رأسية تصل حتى الطابق العاشر اكتملت |
مجاري الهواء HVAC | • اكتمال مجاري الطوابق السفلية (1–5) |
تركيب الإطارات والنوافذ | اكتملت تجهيزات الإطارات والنوافذ، ولم يبدأ التركيب بعد |
أعمال البلاط والأرضيات | نماذج بلاط الحمام والمطبخ تمت الموافقة عليها؛ تسليم المواد جار |
العزل المائي | تم إتمام 70% من عزل المنصة؛ العزل المائي للأماكن الرطبة جار |
نظام مكافحة الحرائق | تم تركيب أنابيب الارتفاع حتى الطابق السادس؛ تجهيز غرفة المضخات جار |
أسلاك الكهرباء | بدأت أسلاك الطوابق في الأول والثاني (اكتمل حوالي 25%) |
أعمال المصعد | تم إكمال حفر المصعد وغرفة الآلة؛ لم تبدأ أعمال التركيب بعد |
تحضير المناظر الطبيعية الخارجية | اكتمل التسوية والترسيم للحدود؛ لم تبدأ أعمال المناظر بعد |
اختبارات وعمليات التفتيش | الاختبارات الأولية للتجهيزات الكهربائية والميكانيكية (اختبارات ضغط السباكة، اختبارات القنوات) جارية |
التحضير للتسليم | لا توجد مرحلة تسليم بعد — تم البدء في بعض العمل الوثائقي الطفيف |
الخلاصة
يقف سكن فيردانسيا إستيت كمنطقة رئيسية مركزة على العائلة تقدم مزيجًا متميزًا من البيوت المتلاصقة والمنازل الدوبلكس والفيلات الفسيحة. مع تصميم استثنائي، وموقع متميز، ومحيط أخضر، ووسائل راحة متميزة، توفر قيمة طويلة الأجل لكل من مالكي المنازل والمستثمرين.
